Bauen und Wohnen,  Immobilien

Immobilienkauf ist Vertrauenssache

Loyal. Diskret. Verlässlich.

Ein hoher Erfahrungsschatz, eine fachliche Expertise von der Objektanalyse bis zur profitablen Vermarktung und ein perfekt funktionierendes Netzwerk zwischen Investoren, Banken, Juristen, Maklern und vielen weiteren Akteuren ermöglichen es mir umsetzbare und insbesondere lukrative Lösungswege ganz nach Ihren Bedürfnissen zu konzipieren. Das Verständnis komplexer Sachverhalte, individuelle Lösungsansätze und höchste Sorgfalt in der Vorgehensweise prägen mein Profil. Ein professioneller Partner zahlt sich schon allein im Vorfeld der Vermarktung durch die Ersparnis an Zeit und Rennerei aus.

Rund-um-Betreuung
Im Vergleich zur Beauftragung durch einen Makler, Bank oder über die Medien und Online-Portale haben Sie als Verkäufer bei mir den entscheidenden Vorteil einer Rund-um-Betreuung mit allen zu machenden Schritten. Zusätzlich verfügt mein funktionierendes Netzwerk über eine Vielzahl an Partnern quer durch alle Bereiche der Immobilienbranche. Hieraus wird das optimale Team für den Verkauf Ihres Objektes zusammengestellt. Eine transparente Arbeitsweise, Erreichbarkeit und regelmäßiger persönlicher Kontakt zum Auftraggeber garantiert völligen Überblick während des gesamten Verkaufsprozesses. Außerdem gewährleistet das eingespielte Team eine erfolgsversprechende Mediation bei schwierigen Verhandlungen. Besonderer Zusatznutzen ist der Zugriff auf Bestandsdatenbanken mit Investoren, die ständig neue Immobilien suchen. Meine Klientel profitiert hier durch die Zusammenarbeit mit verschiedenen Architekten, Bauträgern, Baugesellschaften, Bauunternehmungen und Projektentwicklern. Diese haben stets auch Eigenbedarf und suchen zum Beispiel Immobilien mit entsprechend großem Grundstück, um durch dessen Parzellierung neu zu bauen. Gleiches gilt natürlich auch für Bestandsimmobilien mit Abbruchcharakter.

Immobilien haben für ihre Besitzer häufig weitaus mehr als einen materiellen Wert. Darum halte ich es für umso wichtiger, auch in Situationen wie durch einen Trauerfall notwendig gemachte Immobilienverkäufe die Hinterbliebenen angemessen zu unterstützen und zu beraten. Eine Immobilie gehört zu den wirtschaftlich bedeutendsten Vermögenswerten einer Erbschaft.

Konfliktpotenzial Erbe
Aber laut einer als Langzeitstudie angelegten Befragung des Instituts für Demoskopie Allensbach werden sowohl die Gespräche übers Erbe als auch das Verfassen von Testamenten regelmäßig hinausgezögert. Daher sind Streitigkeiten leider unvermeidbar, wenn der Vererbende die Angelegenheiten nicht vor seinem Ableben geregelt hat. In diesem Fall leiste ich als diskreter, kompetenter und pietätvoller Ansprechpartner Unterstützung und bestmögliche Entlastung bei anstehender Veräußerung der Immobilie. Oft befinden sich die Hinterbliebenen in einem gefühlsmäßigen Ausnahmezustand. Sie sind froh bei Erstgesprächen einen Mediator an ihrer Seite zu wissen, um mit Banken über Verbindlichkeiten und Umschuldung zu sprechen und bei Juristen sich fachmännischen Rat im Erbschaftsrecht zu holen.

Teure Fehler vermeiden
Denn es stehen viele offene Fragen im Raum und es können steuerliche Fehler gemacht werden, die dann teuer werden. Auch wenn eine Immobilie für den Hinterbliebenen stark emotional belegt sein mag, spielt der finanzielle Aspekt doch ebenfalls eine Rolle. Die Unterstützung eines versierten Fachmannes mit guter Branchenkenntnis und Zugriff auf einen Steuerberater ist daher unbedingt erforderlich.

„SALE AND LEASE BACK“
Wer im Alter selbst den richtigen Zeitpunkt zum Loslassen seiner Immobilie bestimmen möchte, hat in der Zusammenarbeit mit mir den Vorteil einen höheren Verkaufswert zu erzielen ohne den sonst üblichen enormen Zeit- und Kostenaufwand. Durch eine transparente Arbeitsweise sind Sie stets über alle Schritte informiert. Möchten Sie trotz Verkaufs weiter in Ihrer Immobilie leben, bietet sich die „SALE AND LEASE BACK“ – Lösung für Sie an. Bei Unternehmen binden unter anderem auch Immobilien und Anlagen Kapital, das eventuell für Investitionen fehlt. Ein normaler Verkauf kommt aber selten infrage, da diese Vermögensgegenstände auch für den Betrieb notwendig sind. Hier biete ich als verlässlicher Geschäftspartner das erfolgreiche „SALE AND LEASE BACK“ an.

Liquidität aus Vermögenswerten
Ich finde für Sie einen finanzstarken und seriösen Investor. Nun ist Ihr Unternehmen liquide und kann entsprechend agieren und so den Umsatz ankurbeln. Als künftiger Mieter haben Sie auch steuerliche Vorteile, denn es wird kein Eigenkapital mehr angehäuft und Sie zahlen eine steuerlich verwertbare Miete. Dieses Model ist auch ein interessanter Lösungsansatz, beim Plan das Unternehmen aus Altersgründen und ohne Nachfolger aufzugeben. Durch „SALE AND LEASE BACK“ erhalten Sie die notwendige Liquidität, um vielleicht noch ausstehenden Verbindlichkeiten abzubauen oder sich schon mal die lang ersehnte Segeljacht zu kaufen.

Stressfreier Lebensabend
Senioren mit Immobilienbesitz schaffen sich mit dieser optimalen Lösung zu Lebzeiten und bei noch bester Gesundheit die Möglichkeit mit ihrem Geld auf Reisen zu gehen oder Wünsche zu erfüllen, für die es vielleicht irgendwann dann zu spät ist. Trotzdem bleibt man als Mieter in seiner gewohnten Umgebung und hat einen schönen und stressfreien Lebensabend.

Vertrauen Sie auf meine Erfahrungen

SPRECHEN SIE MICH GERNE AN!

Oder schreiben Sie mir. Ich freue mich darauf, Sie zu unterstützen und gemeinsam mit Ihnen erfolgreiche Lösungen zu konzipieren.

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